基礎知識 変動金利の歴史：過去40年の推移と2026年以降の3シナリオ予測
日本の変動金利の過去40年を整理し、2026年現在の位置づけと今後の3シナリオ（楽観・中央・悲観）を提示。1980年代6-8%、2010年代0.5%、2024年〜利上げ局面の文脈で、自分の備えを考えるための歴史データ。
2026-05
基礎知識 
シミュレーション 変動金利1%上昇の月返済増加額｜残債別9パターン早見表
変動金利が今後1%上がったら、月の返済額はいくら増えるのか？残債1,000万・2,000万・3,000万円×上昇シナリオ0.5%・1.0%・2.0%の合計9パターンを元利均等返済で全試算。自分の残債帯から家計影響を一目で把握できる早見表付き。
借り換え ネット銀行5社の住宅ローン変動金利を徹底比較【2026年】
住宅ローン主要ネット銀行5社（auじぶん・住信SBI・ソニー・PayPay・楽天）の変動金利・事務手数料・5年ルール採用・特徴を一覧比較。残債3,000万円・24年返済での総支払額シミュも掲載。
シミュレーション 繰上返済100万・500万・1000万で総返済額はどう変わる
住宅ローン繰上返済の効果を数字で検証。残債3,000万・残り24年・金利1.861%で、100万円・500万円・1000万円の繰上それぞれの短縮期間と利息削減額を試算。年利換算約5%の確実な「投資」相当。
借り換え 住宅ローン借り換えで300万円トクする人の3条件【シミュレーター実演】
住宅ローン借り換えで300万円トクするには「金利差1%以上・残債1,000万円以上・残期間10年以上」の3条件が揃う必要があります。シミュレーターで条件別に実演し、諸費用60万円の内訳と判断フローチャートも解説。