変動金利リスクシミュレーター 詳細版

5年/125%ルール対応・繰上返済シナリオ対応・登録不要・完全無料

▶ まずは自分の条件で試算する（30秒・無料） ↓ 入力欄へジャンプ

運営者の実体験：月返済額が「123,032円 → 153,790円」になる可能性

2017年に楽天銀行で住宅ローン借入。当初金利0.887%・月返済123,032円。 2026年現在の金利は1.861%。楽天銀行は 5年ルールで月返済額は当面据置ですが、2027年10月の見直しでこうなる可能性があります：

私の次回5年見直し予定まで
あと 000日 00時間
基準：2027年10月1日（楽天銀行5年見直し日）
あなたの見直し時期は、下の入力欄で自動計算できます。
現在の月返済額
¥123,032
据置解除後（試算）
¥153,790
月の差額
+¥30,758

毎月+30,758円・年間で約37万円の負担増の可能性。
私自身、ちゃんと計算してみるまでは気づきませんでした。あなたのケースはどうでしょうか？

CHECK ・ CHECK ・ CHECK
あなたの場合は、いくらになる？

下のシミュレーターに残債・金利を入れれば、30秒で試算できます。判断は専門家・金融機関で確認を。

↓
ローン期間（日付入力で自動計算）
日付を変更すると、下の「残期間」と「次の5年見直しまで」が自動で更新されます。基準日は本日（）。
基本条件（スライダー or 直接入力）
残債
円
100万1億
月返済額
円
2万50万
現在の金利
%
0.1%5%
残期間
年
1年35年
次の5年見直しまで
ヶ月
0ヶ月60ヶ月
金利上昇シナリオ
プリセット選択：
毎年の金利上昇幅
%/年
0%（据置）2%/年
上限金利（ここで頭打ち）
%
1%10%
5年ルール・125%ルール
ON：5年ごとに月返済額を見直し（最大125%まで）／OFF：金利変化と同時に月返済額も変動
繰り上げ返済を検討する場合はこちら（任意・複数設定可）
繰上返済を計算に反映する
プリセットでまとめて追加：
実施日 金額（円） 種別
期間短縮型：月返済額は変えず完済を早める（利息削減効果が大きい）
返済額軽減型：完済時期は据置で月返済額を下げる（家計の月負担が軽くなる）
※ シミュレーション上は、繰上返済時点の残債を即時減算し、種別に応じて月返済額を再計算します。
サマリー
最大月返済額
¥0
完済までの総支払額
¥0
うち累計利息
¥0
未払利息発生
なし
繰上返済 合計
¥0
繰上返済 回数
0回
実際の完済月
-
短縮月数
-
💰 節約可能額の詳細を見る（金利-0.5% / -1.0%試算）
金利が0.5%下がった場合の節約額
¥0
完済までの累計利息ベース
金利が1.0%下がった場合の節約額
¥0
完済までの累計利息ベース
借り換え月返済額（金利1.0%減）
¥0
残期間そのままで再計算
※ 借り換え諸費用（数十万円）を考慮していない簡易試算です。実際のメリットは各銀行の試算サイトで確認してください。
時系列グラフ：金利と月返済額の推移
残債（元本）の推移
※ 健全なら右下がりに減少。未払利息発生時は横ばい/上昇。繰上返済の月は青いマーカーで表示。
📈 月返済額が上がるタイミング（5年見直し・繰上返済）
※ 変化があった月のみ表示：初月・月返済額アップ（赤色行）・繰上返済・完済月。月返済額が変わらない見直し月は省略しています。
タイミング適用金利月返済額月利息月元本充当繰上返済残債状態
免責事項：本シミュレーターは元利均等返済を前提とした概算であり、金融商品の販売・斡旋・助言を目的とするものではありません。 実際の借入条件・適用金利・繰上返済の取扱いは金融機関により異なります。重要な意思決定の前には、必ず各金融機関の公式試算ツール・担当者に確認してください。 記載のサービス・銀行は2026年5月時点の情報であり、最新の条件は各社公式サイトでご確認ください。