シミュレーション 繰上返済と運用どっちが得？住宅ローン3300万で徹底比較
貯蓄2,600万・住宅ローン残3,300万の45歳共働き夫婦は繰上返済と運用どちらが得か。S&P500過去100年データのモンテカルロで確実な返済と不確実な運用を確率分布で比較。無料シミュで自分の数字も試せます。
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シミュレーション 変動金利1%上昇の月返済増加額｜残債別9パターン早見表
変動金利が今後1%上がったら、月の返済額はいくら増えるのか？残債1,000万・2,000万・3,000万円×上昇シナリオ0.5%・1.0%・2.0%の合計9パターンを元利均等返済で全試算。自分の残債帯から家計影響を一目で把握できる早見表付き。
シミュレーション 繰上返済100万・500万・1000万で総返済額はどう変わる
住宅ローン繰上返済の効果を数字で検証。残債3,000万・残り24年・金利1.861%で、100万円・500万円・1000万円の繰上それぞれの短縮期間と利息削減額を試算。年利換算約5%の確実な「投資」相当。